Excelente oportunidade de compra: amplo sobrado com sala comercial, localizado em uma das melhores áreas próximas ao centro da cidade. O imóvel dispõe de três dormitórios, sendo uma suíte, além de uma sala de TV com banheiro social e varanda. A cozinha é integrada a uma churrasqueira e fogão campeiro, ideal para momentos de lazer. O espaço externo conta com um pátio com piscina, banheiro auxiliar, lavanderia e uma ampla sacada nos fundos, perfeita para convivência ao ar livre. A propriedade inclui uma peça comercial com quatro salas e um banheiro, oferecendo potencial para diversos usos comerciais ou residenciais. Na parte superior, há um grande depósito com possibilidade de transformação em um futuro apartamento. O imóvel também dispõe de salão de festas com churrasqueira, proporcionando espaço para eventos, além de entrada para veículos e instalação de placas solares para maior eficiência energética. Com canil e ampla entrada de veículos, esta propriedade combina conforto, funcionalidade e potencial de investimento em uma localização privilegiada.